Die Versicherung des Unfallverursachers muss das Ersatzfahrzeug des Betroffenen bezahlen. Im Falle eines Unfalls zwischen Fahrzeugen muss der Versicherer des Unfallverursachers die Kosten für die Miete des Ersatzwagens des Geschädigten tragen, ohne dass eine Notwendigkeit (entweder zur Arbeit oder für eine andere Tätigkeit) nachweisen werden muss. Dies wurde vom Oberlandesgericht Madrid in einem Urteil festgestellt….

Ab Januar 2020 wird die Mehrwertsteuer auf den innergemeinschaftlichen Warenhandel gemäß der Richtlinie 2018/1910, die am 1. Januar in allen Staaten der Europäischen Union in Kraft getreten ist, einfacher und harmonisierter. So werden die sogenannten Quick Solutions oder Quick Fixes eingeführt, vier Maßnahmen, die vorübergehend sein sollen, bis das gemeinsame Mehrwertsteuersystem auf der Grundlage eines…

Der Käufer muss zuerst die Satzung des Unternehmens und die Ernennung des Administrators oder Vertreters überprüfen.Um eine, als wesentlicher Vermögenswert angesehene  Immobilie zu verkaufen, müssen die Teilhaber dies auf einer Hauptversammlung vereinbart haben. So bei einer Immobilie, deren Betrag 25% des Wertes der Vermögenswerte übersteigt, die in der letzten vom Unternehmen genehmigten Bilanz aufgeführt ist….

Bei der Scheidung einer Ehe in Zugewinngemeinschaft, kann der Ehegatte, der mit privatem Geld ein Haus für die Zugewinngesellschaft gekauft hat, das Eigentum zurückerhalten, aber nur, wenn er/sie belegen kann, dass das verwendete Geld sein rein private ist. Bei Eigentümern einer Zugewinngemeinschaft wird davon ausgegangen, dass sie darin einfliessen, es sei denn, es kann belegt…

  Stillstand auf dem Immobilienmarkt. Das Vertrauen des Marktes ist entscheidend, wenn Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens treffen, beispielsweise den Kauf eines Eigenheims. Es ist sehr wichtig, dass politische Stabilität und ein gutes wirtschaftliches Management der Politiker wahrgenommen werden. Die globale Verlangsamung, die durch Faktoren wie den US-China-Handelskrieg und die Nähe zum Brexit…

Wir teilen mit euch allen; unsere Teilnahme an der Sonderausgabe von “IDEAL HOME“.

Focus Legal möchte Sie über einige Änderungen bei der Registrierung von Touristenunterkünften informieren Bis jetzt haben die Behörden eine Bescheinigung über baurechtlichen Nichtverstoss zusammen mit einem Bewohnbarkeitsdokument, das von einem Architekten erstellt wurde, wenn die Immobilie keine Erstbezugslizenz hatte, akzeptiert. Das hat sich jetzt geändert. Eine Immobilie mit dieser Bescheinigung als Ferienwohnungen zu registrieren wird nicht mehr…

In FOCUS LEGAL ABOGADOS erläutern wir Ihnen die mühsame Aufgabe, den Kapitalgewinn eines Immobilienverkaufs mit Verlust zurückzufordern, und wenn Sie dies wünschen, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Die mögliche Rückerstattung hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem davon, ob der Antragsteller seinen Wohnsitz in Spanien hat oder nicht, wie die Zahlung des kommunalen Kapitalgewinns erfolgte, ob…

Von Focus Legal Rechtsanwälte wünschen wir Ihnen frohe Festtage und ein erfolgreiches Jahr 2019. Vor der unmittelbar bevorstehenden Verlosung der Weihnachtslotterie möchten wir Sie daran erinnern, dass Sie, falls Ihr Glück Sie begleitet, und Sie einen Weihnachtslotteriepreis erhalten, ein geringerer Preis als  10.000 Euro nicht mehr versteuert werden muss. Bei Preisen über 2.500 € mussten…

Dies wurde vom Obersten spanischen Gerichtshof geurteilt: Das Mitglied des Paares, das den gewohnten Wohnsitz beibehält, muss nur 50% der AJD zahlen und nicht 100% wie zuvor. Darüber hinaus können Sie die in den letzten vier Jahren gezahlte Steuer geltend machen. Das Auflösen des gemeinsamen Wohnsitzes ist bei Ehen oder Paaren üblich, die sich trennen,…

Es gibt verschiedene Alternativen für Senioren die Immobilien besitzen Liquidität zu erhalten um ihren Lebensstandard zu verbessern oder zu erhalten, wenn sie in Rente gehen und auch weiterhin in ihrer gewohnten Unterkunft leben. Es handelt sich dabei um den Verkauf des nackten Eigentums unter Vorbehalt des Nießbrauchs oder des Aufenthaltsrechts, der Rückhypothek oder der Leibrente,…

In der Rechtsanwaltskanzlei Focus Legal möchten wir Sie darüber informieren, dass nach einem kürzlich vom spanischen Obersten Gerichtshof gefälltes Urteil Verwirrungen über die Hypothekendarlehenssteuerentscheidung gibt. Laut Urteil muss der Kreditgeber, also die Bank, diese Steuer zahlen, da ja der Kreditgeber die Urkunde unterschrieben haben will und nicht der Kreditnehmer. Bisher musste der Hypothekenschuldner diese Steuer…

Nun, um ein Eigentum auf die Kinder zu übertragen gibt es hauptsächlich drei Möglichkeiten: Entweder verkaufen wir es ihnen, oder wir spenden es ihnen oder hinterlassen es ihnen als Erbschaft, obwohl es in letzterem Fall bis zum Tode der Eltern nicht “auf ihrem Namen” wäre. Bei allen drei Optionen werden Steuern unterschiedlicher Art fällig (Vermögenstransfer-,…

Marbella wurde für die weltweite Präsentation der neuen ökologischen Audi Modelle ausgewählt und die deutsche Mark wird mit rund 150 Elektrofahrzeugen präsent sein. Die Präsentation findet vom 23. Januar bis 14. Februar 2019 im Marbella Kongresszentrum statt und es werden rund 6.000 CEOs des deutschen Unternehmens kommen. Nach dem Wettbewerb mit anderen europäischen Destinationen hat…

Die Stadt Marbella will 100.000 Einwohner werben die nicht registriert sind; etwa 60% der Ausländer. In Marbella sind fast 148.000 Einwohner registriert, aber es wird geschätzt, dass die tatsächliche Bevölkerung 250.000 erreichen könnte. Die Stadt Marbella hat gerade eine Kampagne gestartet und wirbt um die nicht registrierten Einwohner. Es wird in Erinnerung gerufen, dass sich…

Wie üblich möchten wir In Focus Legal unsere Kunden und Freunde über wichtige Neuigkeiten auf dem Laufenden halten. In diesem Zusammenhang informieren wir, dass die Kommunalplenarsitzung der letzten Septemberwoche 2018 in der Tagesordung den Rabatt-Bonus von bis zu 75% der Kraftfahrzeugsteuer debattieren wird. Die Fahrzeuge, die davon profitieren können, müssen in der Gemeinde registriert sein…

Wenn Sie über 65 sind und Ihr Haus verkaufen, können Sie bis zu 100% der für den Gewinn bezahlten Steuern einsparen. (Das Finanzministerium legt eine Spanne zwischen 19% und 23% des erzielten Gewinnes fest: die ersten 6.000 Euro werden mit 19% besteuert, ein Prozentsatz, der bei einem Gewinn zwischen 6.000,01 und 50.000 Euro auf 21%…

Das neue Gesetz über  EXPRESS Zwangsräumung ist bereits in Kraft, Gesetz 5 / 2018, dessen Hauptziel es ist, die Vertreibung der Mafia aus illegalen Besetzungen zu beschleunigen. Die Besetzung hat in letzter Zeit zugenommen. Sieht aus, als 90.000 Wohnungen in Spanien wären ilegal besetzt. Zweck des am 2. Juli in Kraft getretenen Gesetzes ist es,…

Festzinskredite nehmen zu. In den letzten Monaten waren mehr als 35% der Immobilienkredite in Spanien an einen festen Zinssatz gebunden und nicht wie in den Vorjahren variabel. Experten unterstützen die Vorteile, die diese Alternative für diejenigen bietet, die ein Haus zu einem Zeitpunkt kaufen, zu dem der Markt in diesem Jahr einen Anstieg des 12MonatsEuribor…

Die Europäische Zentralbank wird das Volumen der öffentlichen und privaten Schulden halbieren, die sie im Herbst auf dem Markt kauft für das Programm im Dezember vollständig abzuschaffen. Sie hat auch, die Tür zu Zinserhöhungen ab Sommer 2019 geöffnet, so dass der Euribor voraussichtlich ebenfalls ansteigen wird. Die Änderungen werden die Finanzierungskosten für Länder, Unternehmen und…

Das Finanzministerium und die FEMP haben vereinbart, die so genannte kommunale Kapitalertragssteuer zu reformieren, um sicherzustellen dass der Verkauf von Immobilien mit Verlust nicht  durchdiese Steuer besteuert wird. Diese Reformrückwirkend ab dem 15 Juni 2017 in Kraft tritt. Die Regierung schließt die Vorlage dieses Gesetzesentwurfs mit der Absicht ab, dass er noch vor dem Sommer…

Wenn jemand ohne einen bekannten Erben stirbt, wenn kein Interesse an bis zuvier Grad der Blutsverwandtschaft besteht oder, wenn der Verstorbene keinTestament hinterlegt hat, dann wird der rechtmäßige Erbe dieser Vermögenswerte die öffentliche Verwaltung, entweder der Staat selbst oder die autonome Regierung, und das Gleiche gilt für die abgelehnten Erbschaften. Die Behörde, das diese Art…

Die Artikel 33 und 34 des Gesetzes 16 / 2009 von Zahlungsdiensten, preveen die Möglichkeit, dass die Empfänge von Dienstleistungen oder in Bankrechnung wohnhaften Vorräten vom Kunden innerhalb von 8 Wochen zurückgegeben sein können, sofern die folgenden Umstände zusammenkommen: · Dass der Betrag  nicht genau angegeben wurde, nachdem sie die Genehmigung gab, (kommt es bei…

Wenn Sie die Hälfte des Hauses besitzen, wenn Sie weiterhin die Hypothekenraten zahlen und Ihr Ex-Partner der einzige ist, der das Haus benutzt. Keine Sorge! Sie werden weiterhin in den Genuss des Wohngeld Abzugs kommen, obwohl das nicht mehr ihre übliche Residenz ist.Auch wenn der Kauf des Hauses vor dem1. Januar 2013 erfolgte, nach dem…

Es ist ein Computercode mit einer Aufgabe, die automatische Erfüllung eines Vertrages zu überprüfen und zu erzwingen. Es gibt immer noch Diskussionen darüber, ob es notwendig ist, zu externen Agenten zu kommen (wie zum Beispiel Pay Pal), aber ist es sicher, dass diese Art von Verträge eine Revolution in der Geschäftswelt sein wird. Diese Verträge…

Es wird Ihnen interessieren zu wissen, dass nach den letzten Umfragen ist der Preis für gebrauchte Immobilien in Spanien in diesem Jahr rund um 0,7% gestiegen, so dass seit letztem Jahr ein durchschnittlicher Anstieg von rund 7% zu betrachten ist. Am 25. Mai 2018 tritt die Datenschutz-Grundverordnung in Kraft, die alle Immobilienunternehmen, die Online-Dienste jeglicher…

Eine wichtige Angelegenheit is dass, das Europäische Parlament der fünften Überarbeitung der Richtlinie zur Bekämpfung der Geldwäsche zugestimmt hat. Auf diese Weise haben alle Bürger Zugang zu der Information über wer die wirklichen Eigentümer der in der Europäischen Union tätigen Unternehmen und Firmas sind. Das ermöglicht eine größere Wachsamkeit gegenüber virtuellen Währungen und Prepaid-Karten. Diese…

Die verantwortliche ist die Person, die das Haus am 1. Januar des Jahres des Verkaufs besitzt. Der Oberste Gerichtshof stellt jedoch fest, dass der Verkäufer das Recht hat, den anteiligen Teil an den Käufer weiterzugeben, sobald die Parteien das Haus während des Jahres der Entstehung der Steuer genossen haben. Das heißt, der Oberste Gerichtshof stellt fest,…

Die Bitcoin-Blase bläst aus und alle wollen verkaufen. Der Kryptowährungsboom hat seinen kritischen Punkt erreicht. Es scheint, dass die Bitcoin diesen Punkt erreicht hat. Potentielle Käufer von Kryptowährung haben es bereits in ihren Portfolios und haben die Konsequenzen ihrer Volatilität erlebt, so dass das goldene Zeitalter der Kryptowährung zu Ende gegangen ist. Die spekulative Schaumphase…

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